Дарение недвижимости.

⁣С 13.01.2025 года все договоры дарения недвижимого имущества: земельных участков, квартир, домов, заключаемые между гражданами, должны быть обязательно удостоверены нотариусом. Обращаем внимание, что заключение (подписание) договоров дарения недвижимого имущества между гражданами, с указанной даты, в простой письменной форме не допускается .Нововведение, предусмотренное Федеральным законом от 13 декабря 2024 г. № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», направлено на защиту имущественных прав граждан от возможных злоупотреблений.
Государствнная пошлина. Внесение изменений в налоговый кодекс РФ-ст.333.33.

С 01.01.2025 года увеличился размер государственной пошлины . Ранее при покупке жилого дома, квартиры за регистрацию права для физических лиц взималась пошлина в размере 2000 руб, с 2025 года размер пошлины увеличился до 4000 руб, за покупку земельного участка с 350 руб до 700 руб.

Изменения коснулись и кадастрового учета. Если ранее изменения в кадастровый учет вносились бесплатно, то теперь будет взиматься государственная пошлина в размере 1000 руб. При создании ( образовании) объекта недвижимости-2000 руб. За одновременный кадастровый учет и регистрацию прав для физических лиц пошлина выросла до 6000 руб.

При покупке недвижимости стоимостью более 20 млн руб. размер пошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.
Также изменился размер пошлины за выписки из ЕГРН. За выписку о правах лица на территории 1 субъекта государственная пошлина выросла до 1500 руб., а за выписку на объект недвижимости – 920 руб.

Льгота за предоставление сведений из ЕГРН.

С этого года законодатель предусмотрел категорию граждан, имеющих право на получение льготы в размере 50 % от оплаты государственной пошлины. К этой категории относятся: ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, ветераны боевых действий на территории СССР и на территории РФ, дети инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II группы, физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Право на получение льготы подтверждаются документально.

Осуществление государственного кадастрового учета и ( или) государственной регистрации прав в срок не более одного рабочего дня.

С 2025 года появилось понятие срочной регистрации в течение 1 рабочего дня. В этом случае государственная пошлина платится в двойном размере.