1 октября во всем мире отмечается Международный день пожилых людей, где все внимание обращено к старшему поколению. В канун этой даты в малом зале районной администрации прошла акция «День оказания бесплатной консультационной помощи пожилым людям», в которой приняли участие и. о. заместителя главы администрации Оленинского района М.В. Осипова, заместители начальника Ржевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области И.В. Рындина и В.В. Соловьев, руководитель территориального отдела социальной защиты населения С.В. Кузенкова, а также пенсионеры, люди преклонного возраста. В ходе акции каждый из присутствовавших мог задать специалистам Управления Росреестра интересующие его вопросы и получить грамотные ответы. Некоторые из них, самые актуальные, прозвучавшие на мероприятии, мы предлагаем вниманию наших читателей.

М.А. Денисенкова:
— У меня доля в квартире. Хотела бы при жизни подарить ее внуку. В МФЦ получила информацию, что оформлять договор нужно у нотариуса, а это очень дорого. Есть ли льготы по оформлению для пенсионеров?
— Договор дарения доли в настоящее время действительно подлежит обязательному оформлению у нотариуса, за что участники сделки должны оплатить установленную госпошлину. Другая форма для таких сделок не установлена. Кроме того, льгот по оплате госпошлины за регистрацию права для пенсионеров также не предусмотрено. От оплаты госпошлины освобождены лишь граждане, имеющие статус «малоимущие». Если Вы желаете при жизни выразить свою волю по передаче доли внуку, сделать это возможно, оформив у нотариуса завещание. В этом случае квартира при жизни останется Вашей, а перейдет внуку по наследству только после Вашей смерти. Все расходы для оформления наследства в дальнейшем внук будет нести самостоятельно.

Н.В. Лучкина:
— Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности разным лицам. Можно ли подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости без согласия одного из собственников?
— Можно. В соответствии с законодательством, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Отсутствие согласия других участников долевой собственности не является основанием для отказа в рассмотрении заявления. Однако следует учесть, что пересмотр кадастровой стоимости осуществляется в отношении квартиры в целом, а не доли в праве общей долевой собственности.

Н.П. Захарова:
— За все годы проживания в квартире не смогла оформить приватизацию. Могу ли я это сделать на сегодняшний день?
— В текущем году были внесены изменения в закон о приватизации жилья. Теперь право граждан на приватизацию сроком не ограничивается. Вам необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением о приватизации квартиры. При этом, если Вы проживаете не одна, то заявление должно быть подано всеми лицами, проживающими на этой площади. Совершеннолетние от этого права могут отказаться, малолетние дети в обязательном порядке включаются в договор. Далее готовится пакет документов, в том числе запрашивается информация об учете вашей квартиры, если нет учета – придется выполнить и подготовить технический план. На основании договора, Вы подаете документы на регистрацию права собственности. После проведения регистрационных действий Вы получите выписку из реестра.

Л.Л. Васильева:
— Все знают, что за нарушение земельного законодательства предусмотрены штрафы. Насколько велики сейчас эти суммы?
— Ответственность за самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. На должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. На юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.
За использование земельного участка не по целевому назначению, в случае, если определена его кадастровая стоимость, предусмотрено наложение штрафа на граждан в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей. Соответственно, на должностных лиц от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2%, но не менее 100 тысяч рублей.
Пожилым людям, которые были обеспокоены возможностью совершения мошеннических действий с их объектами недвижимости, В. В. Соловьев порекомендовал воспользоваться такой услугой Росреестра, как внесение в Единый государственный реестр прав отметки о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия. Данная отметка вносится по заявлению правообладателя. Это позволяет обеспечить возможность перехода права на недвижимость только в случае обращения собственника.
Уважаемые оленининцы, получить полную информацию в формате вопрос-ответ вы можете, зайдя на сайт администрации Оленинского района в раздел новостей Росреестра.

Е. ИВАНОВА