В Оленинском районе программа капремонта жилья-2018 успешно завершена

В Тверской области продолжается реализация программы капитального ремонта в многоквартирных домах. На сегодняшний день в рамках выполнения краткосрочного плана 2018 года в полном объеме завершены строительно-монтажные работы в 154 зданиях.

Об этом сообщают в фонде капитального ремонта Тверской области. Кроме того, капремонт продолжается в 125 многоквартирных домах. По информации регионального оператора, все работы планируется завершить до конца 2018 года.

В рамках выполнения краткосрочного плана программы с начала 2018 года в Тверской области было отремонтировано 75 крыш. В фонде капитального ремонта Тверской области отмечают, что на всех объектах подрядные организации выполнили демонтаж старого кровельного покрытия, устройство стяжек и нового кровельного покрытия с сопутствующими работами по его утеплению. Мониторинг работ проходит в непрерывном режиме, где главный показатель – качество их проведения. Капремонт выполнен в соответствии со всеми нормативными требованиями, результаты работ не вызвали замечаний у членов приемочной комиссии.

Учитывая важность для населения реализации программы, хотелось бы обратиться к опыту Оленинского района. На настоящий момент муниципалитет смело можно назвать лидером в этом направлении.

Деньги реально работают

– В Оленинском районе традиционно негативное отношение к «рыночным реформам» в ЖКХ, которое у нас было и остается полностью муниципальным. Наверное, поэтому коммунальная сфера все эти годы успешно функционирует. Мы единственные в области сохранили все деньги жителей на капремонт жилья у себя в районе, и эти средства реально работают на людей. За 2016–2018 годы весь жилфонд прошел через программу капремонта – за счет спецсчетов и местного бюджета, – рассказывает глава Оленинского района Олег Дубов.

Программа капремонта жилья-2018 в Оленинском районе также уже успешно завершена. И никакого особого секрета успеха тут нет. Благодаря главе района и работе местной администрации все денежные средства остаются на счетах, созданных в свое время ТСЖ, что позволяет жителям самим определять, что в первую очередь необходимо сделать. Одним из самых важных моментов является то, что администрация из районного бюджета не только выделяет дотацию для ТСЖ на проведение капремонта, но и оказывает дополнительную помощь на ремонт, с возвратом денег в бюджет из дальнейших платежей. Подобная система не практикуется нигде в области. Оленинский район – единственный в регионе, где все 100% платежей населения за капремонт остаются на территории и не уходят, так сказать, в «общий котел». Все деньги находятся на спецсчетах 96 многоквартирных домов района.

Не следует забывать и еще об одном важном моменте. Оленинский район – единственный в Тверской области, где существуют свои расценки на выполнение работ по капремонту жилья, которые даже сейчас, после повышения с 2018 года, в два с половиной раза ниже расценок регионального оператора.

– Отсюда и наши результаты. Так, например, за 2016–2017 годы все многоквартирные дома района были так или иначе охвачены программой капремонта. За два года у нас появилось 8 новых металлических крыш, отремонтированы фундаменты и подвалы в 7 домах (совсем с другим качеством, чем это делалось в прежние годы), отремонтированы инженерные сети (водопровод, канализация, электрика) в 11 домах. Решена проблема, по которой к нам 20 лет обращались жители двух домов поселка Мирный, державшие баллоны у себя в квартирах. Благодаря программе капремонта мы решили эту задачу, подключив дома к газовым емкостям. Заменены оконные и дверные блоки в подъездах 89 многоквартирных домов Оленинского района. Ни в одном из городов и районов Тверской области нет таких показателей капремонта жилья, каких достигли мы, – не без гордости говорит Олег Игоревич.

Что еще можно назвать одним из слагаемых успеха? В муниципалитете установлена неснижаемая сумма финансирования капитального ремонта жилья из районного бюджета – не ниже 1,5 млн рублей в год. Это тоже важно.

К примеру, плановый объем по выполнению работ по капремонту жилья в Оленинском районе на 2017 год составлял 5036,7 тыс. руб. Из них 2070 тыс. руб. – финансирование из районного бюджета. В том числе:

1459,7 тыс. руб. – субсидирование ТСЖ на выполнение работ (20–30% от стоимости, в зависимости от уровня собираемости платежей);

1083,3 тыс. руб. – покрытие дефицита средств ТСЖ для расчета за выполненные работы, с последующим возвратом в районный бюджет. По факту выполнения работ 2 октября 2017 была принята поправка в районный бюджет, с увеличением этой суммы на 473 тыс. руб.

С гарантией качества

Если же говорить о нынешнем 2018 годе, то 2 июля в райцентре был сдан первый объект в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов. На улице Чехова, 19 была полностью заменена кровля с шифера на металлическое покрытие. Ремонтом занялся тверской подрядчик «ИП Дмитриев», уже заслуживший в области доверие качеством выполненных работ. А 26 ноября состоялась приемка последнего объекта – ремонта плоской кровли дома на улице Пионерская, 4а. Как написал сам Олег Дубов в соцсетях на своей странице в «Фейсбуке»: «Кровля покрыта в два слоя современными гидроизоляционными материалами. Покрытие полностью герметично – без каких-либо отверстий и швов, поэтому нет сомнений, что в ближайшие 10–15 лет (или больше) протекать воде будет просто некуда». Когда сам глава района дает такую характеристику качества работ публично, то сомневаться в этом не приходится.

Всего же в 2018 году отремонтированы 12 многоквартирных домов – 7 в Оленино и 5 в Мирном. Что это были за работы? Замена кровли (с шифера на металл), капитальный ремонт системы электроснабжения и водоснабжения. Проведен был также ремонт канализации и продолжился ремонт фундаментов в зданиях. Общий объем работ по капремонту жилья составил 4 млн руб., из них – 1,8 млн за счет районного бюджета. Остальные деньги – за счет спецсчетов ТСЖ.

Ну, а если заглянуть в планы на будущее, то на 2019 год работы запланированы по 13 домам. Основное – ремонт кровли во всех остальных пятиэтажках п. Оленино, что полностью снимает проблему состояния плоских крыш в Оленинском районе. В п. Мирный планируется ремонт системы водоснабжения, канализации и фундаментов. Общий объем работ составит 4,5 млн руб., из них районный бюджет – 1,5 млн руб. и 3 млн – спецсчета ТСЖ.

А. ВИНОГРАДОВ, «Тверские ведомости», 05.12.2018